Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire ?
Une hypothèque est un gage qui sert de garantie pour un emprunt.
Un prêt hypothécaire est un crédit garanti par une hypothèque sur un bien immobilier. Il permet de financer des projets très variés sur la base d'une garantie (hypothèque ou caution bancaire) sur votre patrimoine immobilier.
Ce prêt étant accordé par une banque, elle va utiliser ce bien comme garantie au cas où son acquéreur ne la rembourse pas totalement.
N’importe qui peut faire un prêt de ce type, il s’adresse à tout types d’emprunteurs du moment que ceux-ci sont solvables et donc, exercent des professions stables (salariés, fonctionnaires, professions libérales…). Cette hypothèque peut être prise sur une résidence principale, une résidence secondaire ou encore une résidence locative.
Le montant d’un prêt hypothécaire est calculé en fonction de la valeur estimée du bien immobilier. Autrement dit il est calculé en fonction de sa valeur sur le marché mobilier, sa position géographique et son état.
Les négociations avec votre banque peuvent s’avérer assez délicate. Si vous n’avez d’expérience sur le sujet, il est préférable de passer par un courtier. Il servira d’intermédiaire entre vous et la banque. Son rôle étant de vous conseiller et vous orienter vers la meilleure solution de prêt hypothécaire. Il négociera votre prêt aux meilleures conditions en fonction de vos besoins auprès de plusieurs établissements bancaires. Il étudie les solutions de financement les plus avantageuses pour ses clients.
Ce type de prêt s’adresse généralement à des particuliers. Il est indispensable que le bien immobilier serve d’habitation et non pour un usage commercial ou locatif.
Grâce à votre crédit hypothécaire vous dégagerez assez de trésorerie pour rembourser des dettes, acheter une voiture, financer les études de vos enfants, etc. C’est une excellente stratégie.
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