Les taux très attractifs accordés par les banques en 2018 seront maintenu en 2019.En effet selon la Banque Centrale Européenne les taux ne vont pas évoluer dans les prochains mois.Les taux vont rester bas quasiment tout au long de l’année 2019. La moyenne des taux étant estimé à 1,41% il est possible de prévoir une hausse de maximum 0,30%. Ce qui représente un montant de 30 euros par mois en plus pour un crédit de 200000 euros sur 20 ans.
Les banques devraient maintenir des taux de crédit bas pour permettre aux potentiels acquéreur d'envisager le financement par emprunt.
En sachant que le marché est favorable pour une acquisition, voici quelques conseils pour constituer votre dossier d'emprunt immobilier :
1) Eviter les découverts bancaires
La banque va demander les 3 derniers relevés de compte. Évitez donc les achats compulsifs et découverts bancaires. Montrez un profil épargnant même si vous n’épargnez que de petites sommes.
2) Rembourser vos crédits à la consommation en cours
La banque tiendra compte dans le calcul du crédit qu'elle peut accorder afin de ne pas dépasser 33 % d'endettement. Cela pourra également augmenter votre capacité d'emprunt.
3) Avoir un apport
Aujourd’hui, la majorité des banques demande un apport de 10 % du montant du bien afin de couvrir au moins les frais de notaire et de garantie. 10 % d’apport peut également permettre d’obtenir dans certaines banques une réduction de taux de 0,20%.
4) Avoir une situation professionnelle stable
Cela vous permettra de bénéficier de meilleures conditions. Dans certaines banques, l’écart de taux entre deux profils aux revenus différents peut atteindre 0,40%.
Enfin vous pouvez également vous appuyer sur les conseils d'un courtier pour négocier les conditions de votre emprunt. Spécialiste en matière de financement il pourra vous faire bénéficier de son réseau de partenaires ainsi que de ces connaissances pour vous faire bénéficier des meilleures conditions : http://moncourtier.fr
