Pour bien préparer votre consultation avec un courtier en prêt immobilier, vous devez tout d’abord faire un point sur votre situation financière ; un calcul rapide sur la durée du prêt et sur le taux d’emprunt doit être réalisé et le projet que vous voulez mettre en place doit être défini.
La première consultation avec votre courtier est très importante, il faut y consacrer une à deux heures. Vous allez lui présenter votre projet et votre situation financière, et échanger avec votre courtier afin qu’il puisse cerner au mieux votre profil et vous proposer par la suite les solutions les plus adéquates à votre situation.
Les documents nécessaires à l’établissement de votre demande de prêt sont nombreux et varient selon votre situation familiale et patrimoniale :
Votre situation :
- Vos informations personnelles (état civil, nombre d’enfants, emploi).
- Vos revenus (salariales, patronales entre autres)
- L’état de vos finances personnelles (épargne, crédit conso en cours éventuellement)
- Votre patrimoine
- Un résumé de votre situation actuel
Votre projet :
- Une description du projet (type de bien, emplacement, état, prix, revenus et charges connues…).
- Avantages et inconvénients
- Les points forts de votre projet
- Le besoin de financement
- Des photos du bien
Avant le rendez-vous il faut que vous prépariez toutes les questions à poser à votre courtier, par exemple des questions concernant :
- La durée du prêt
- Le taux idéal recherché
- Le montant de l’apport s’il y en un
- Le changement de domiciliation bancaire pour tout ou parties des comptes de la famille
- La domiciliation des revenus
- Les comptes d’épargnes des enfants si vous en avez
- Les cartes bancaires
Toute préparation avant votre rendez-vous vous fera gagner du temps dans l’étude de votre dossier et la réponse qui y sera apportée. Enfin lorsque vous aurez passé le rendez-vous avec votre courtier, il est conseillé de le recontacter un à deux jours après pour être sûr d’avoir toutes les réponses dans les meilleurs délais pour gagner du temps dans l’avancement de votre dossier.
Choisissez le courtier courtier qui vous convient le mieux.
